TRIBUNALE DI LARINO
EREDITA’ GIACENTE N. 100127/2009 V.G.
AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI
Il sottoscritto Dott. Maurizio Canfora, Dottore Commercialista, nato a Porto San Giorgio (FM) l’11.05.195, con studio professionale in Termoli, via Cina n.28 –
C.F.: CNFMRZ57E11G920G – P.E.C. [email protected] – quale curatore dell’eredità giacente n. 100127/2009 V.G. del Tribunale di Larino, giusta decreto di nomina del 21/08/2009 e successivo giuramento in data in data 12/11/2010,
PONE IN VENDITA
al miglior offerente i beni immobili della procedura, meglio descritti nella perizia di stima redatta dall’Arch. Panico Salvatore da intendersi qui richiamata e trascritta.
Descrizione dei beni:
Primo lotto:
unità immobiliare costituita da un appartamento sito al piano primo del fabbricato abitativo sito alla Via De Gasperi in Comune di Vasto (CH) . L’unità è censita al N.C.E.U. del medesimo Comune al Foglio n. 30 mappale 915, sub. 5 – Categoria A/2 e consta di vani sette (7).
L’unità in oggetto è posta in vicinanza alla Via dell’Incoronata ed alla Circonvallazione Istoniense, confinante con Corso G. Mazzini ed in prossimità del Parco Comunale, e per questo bene collegata con il resto della cittadina, inserita in una zona notevolmente sviluppata e dotata dei più ampi e vari servizi.
ID
|
COMUNE
|
CATASTO |
FOGLIO |
MAPPALE |
SUB |
UBICAZIONE |
CAT/CLA |
SUP (Mq) |
1 |
Vasto |
Fabbricati |
30 |
915 |
05 |
Via De Gasperi, 1^ Piano |
A/2 |
7 Vani |
L’unità immobiliare è attualmente libera.
Prezzo:
Il prezzo base della vendita è fissato in Euro 75.600,00, per l’intera proprietà, oltre imposte nella misura di legge ed ogni altro onere di trasferimento.
Secondo lotto:
fabbricato costituito da un unico corpo di fabbrica ricadente nel centro storico del Comune di Mafalda.
Tale edificio si sviluppa su tre livelli di piano; accedendo dall’ingresso principale, si raggiunge il piano interrato considerato tale, rispetto alla quota di accesso in Vic. IX di Via Roma n. 02, ma, fuori terra, rispetto alla quota strada statale sottostante e adiacente in Via Roma n. 38-40, tale unità è distinta al Fg. 25 Mappale 34 e 703.
Il piano terra, distinto in Catasto al Fg. 25 Mappale 34 sub. 4-5, è caratterizzato da diversi ambienti destinati a deposito e cantina in cui sono presenti oggetti e suppellettili, ormai in disuso.
Il piano primo, distinto in Catasto al Fg. 25 Mappale 34 sub. 2-3 si snoda in molteplici ambienti : cucina, soggiorno, sala da pranzo, studio privato, disimpegni, camera matrimoniale e camerette, tutti arredati.
Le condizioni dello stabile si evincono nella documentazione fotografica in cui bene sono evidenti i fenomeni di umidità di risalita che interessano il piano seminterrato.
ID
|
COMUNE
|
CATASTO |
FOGLIO |
MAPPALE |
SUB |
UBICAZIONE |
CAT/CLA |
SUP (Mq) |
1 |
Mafalda |
Fabbricati |
25 |
34 |
03 |
Via Roma, 40 1^ Piano |
A/1 |
2 Vani |
2 |
Mafalda |
Fabbricati |
25 |
34 |
02 |
Via Roma, 40 1^ Piano |
A/1 |
2,5 Vani |
3 |
Mafalda |
Fabbricati |
25 |
34 703 |
04 01 |
Vic. IX di Via Roma, 02 – PT |
C/2 |
121,00 |
4 |
Mafalda |
Fabbricati |
25 |
34 |
05 |
Vic. IX di Via Roma, 02- PT |
C/2 |
65,00 |
5 |
Mafalda |
Fabbricati |
25 |
703 |
02 |
Via Roma, 38 – PT |
C/2 |
79,00 |
6 |
Mafalda |
Fabbricati |
25 |
34 |
01 |
Via Roma, 40 – PT-1-S1 |
A/2 |
17 Vani |
Le unità immobiliari facenti parte del secondo lotto sono gravate dalle seguenti ipoteche:
1) Ipoteca volontaria n. 231 di registro particolare, iscritta presso la Conservatoria dei RR.II. di Campobasso in data 9/3/1995 e in rinnovazione in data 28/01/2015, per concessione a garanzia di finanziamento per un capitale di euro 516.456,90, in favore della Banca Popolare dell’Emilia Romagna;
2) Ipoteca volontaria n.232 di registro particolare, iscritta presso la Conservatoria dei RR.II. di Campobasso in data 9/3/1995 e in rinnovazione in data 28/01/2015, per concessione a garanzia di finanziamento per un capitale di euro 258.228,45, in favore della Banca Popolare dell’Emilia Romagna.
Prezzo:
Il prezzo base della vendita è fissato in Euro 170.430,00, per l’intera proprietà, oltre imposte nella misura di legge ed ogni altro onere di trasferimento.
Terzo lotto:
Terreni agricoli siti nel comune di Mafalda:
ID |
COMUNE |
CATASTO TERRENI |
FOGLIO |
MAPPALE |
QUOTA |
COLTIVAZIONE |
CL. |
SUP. (Ha) |
01 |
MAFALDA |
Terreni |
21 |
01 |
1/1 |
ULIVETO |
I |
0.01.70 |
02 |
MAFALDA |
Terreni |
21 |
84 |
1/1 |
ULIVETO |
I |
0.05.50 |
03 |
MAFALDA |
Terreni |
21 |
85 |
1/1 |
ULIVETO |
I |
0.29.90 |
04 |
MAFALDA |
Terreni |
21 |
93 |
1/1 |
ULIVETO |
I |
0.05.00 |
05 |
MAFALDA |
Terreni |
21 |
94 |
1/1 |
ULIVETO |
I |
0.06.10 |
06 |
MAFALDA |
Terreni |
21 |
135 |
1/1 |
ULIVETO |
I |
0.04.00 |
07 |
MAFALDA |
Terreni |
21 |
137 |
1/1 |
ULIVETO |
I |
0.76.00 |
08 |
MAFALDA |
Terreni |
08 |
329 |
1/1 |
VIGNETO |
I |
0.36.80 |
09 |
MAFALDA |
Terreni |
21 |
30 |
1/1 |
SEMINATIVO |
I |
4.35.80 |
10 |
MAFALDA |
Terreni |
21 |
95 |
1/1 |
ULIVETO |
I |
14.75.20 |
11 |
MAFALDA |
Terreni F. R. |
21 |
115 |
1/2 |
Fabbr. Rur. Diruto |
|
0.30.10 |
12 |
MAFALDA |
Terreni F. R. |
21 |
88 |
1/2 |
Fabbr. Rur. Diruto |
|
0.07.60 |
Le unità immobiliari facenti parte del secondo lotto sono gravate dalle seguenti ipoteche:
1) Ipoteca volontaria n. 231 di registro particolare, iscritta presso la Conservatoria dei RR.II. di Campobasso in data 9/3/1995 e in rinnovazione in data 28/01/2015, per concessione a garanzia di finanziamento per un capitale di euro 516.456,90, in favore della Banca Popolare dell’Emilia Romagna;
2) Ipoteca volontaria n.232 di registro particolare, iscritta presso la Conservatoria dei RR.II. di Campobasso in data 9/3/1995 e in rinnovazione in data 28/01/2015, per concessione a garanzia di finanziamento per un capitale di euro 258.228,45, in favore della Banca Popolare dell’Emilia Romagna.
Le particelle segnate con i numeri d’ordine 1,2,3,4,5,6,7,10 sono attualmente condotte in affitto in forza di contratto in deroga, con esclusione del diritto di prelazione in favore dell’affittuario, con scadenza al 31/03/2018.
Prezzo:
Il prezzo base della vendita è fissato in Euro 268.334,00, per l’intera proprietà, oltre imposte nella misura di legge ed ogni altro onere di trasferimento.
Quarto lotto:
Terreni agricoli siti nel comune di Mafalda:
ID |
COMUNE |
CATASTO TERRENI |
FOGLIO |
MAPPALE |
QUOTA |
COLTIVAZIONE |
CL. |
SUP. (Ha) |
01 |
MAFALDA |
Terreni |
01 |
20 |
1/1 |
PASCOLO |
I |
0.16.80 |
02 |
MAFALDA |
Terreni |
01 |
81 |
1/1 |
SEMINATIVO |
I |
0.07.20 |
03 |
MAFALDA |
Terreni |
02 |
106 |
1/1 |
SEMINATIVO |
II |
0.06.50 |
04 |
MAFALDA |
Terreni |
06 |
07 |
1/1 |
SEMINATIVO |
V |
0.28.20 |
05 |
MAFALDA |
Terreni |
06 |
08 |
1/1 |
SEMINATIVO |
III |
0.04.90 |
06 |
MAFALDA |
Terreni |
06 |
09 |
1/1 |
SEMINATIVO |
III |
0.21.40 |
07 |
MAFALDA |
Terreni |
06 |
10 |
1/1 |
PASCOLO |
I |
0.80.10 |
08 |
MAFALDA |
Terreni |
08 |
330 |
1/1 |
SEMINATIVO |
II |
0.09.20 |
09 |
MAFALDA |
Terreni |
21 |
41 |
1/1 |
SEMINATIVO |
II |
0.51.40 |
10 |
MAFALDA |
Terreni |
21 |
42 |
1/2 |
SEMINATIVO |
II |
0.05.80 |
11 |
MAFALDA |
Terreni |
19 |
364 |
1/1 |
SEMINATIVO |
I |
1.25.30 |
12 |
MAFALDA |
Terreni |
25 |
958 |
3/18 |
SEMINATIVO |
I |
0.00.30 |
13 |
MAFALDA |
Terreni |
25 |
1.082 |
1/1 |
SEMINATIVO |
I |
0.00.46 |
14 |
MAFALDA |
Terreni |
19 |
366 |
1/1 |
FRUTTETO |
I |
0.10.30 |
15 |
MAFALDA |
Terreni F. R. |
25 |
689 SUB 01 |
1/2 |
Fabbr. Rur. Diruto |
|
|
16 |
MAFALDA |
Terreni F. R. |
25 |
27 |
1/2 |
Fabbr. Rur. Diruto |
|
0.00.69 |
17 |
MAFALDA |
Terreni |
12 |
56 |
1/1 |
SEMINATIVO |
II |
0.00.20 |
18 |
MAFALDA |
Terreni |
12 |
59 |
1/1 |
SEMINATIVO |
II |
0.04.80 |
19 |
MAFALDA |
Terreni |
12 |
60 |
1/1 |
SEMINATIVO |
II |
0.13.20 |
20 |
MAFALDA |
Terreni |
12 |
61 |
1/1 |
SEMINATIVO |
II |
0.04.00 |
21 |
MAFALDA |
Terreni |
12 |
67 |
1/1 |
SEMINATIVO |
II |
0.04.50 |
22 |
MAFALDA |
Terreni |
12 |
71 |
1/1 |
SEMINATIVO |
II |
0.05.00 |
23 |
MAFALDA |
Terreni |
12 |
74 |
1/1 |
SEMINATIVO |
II |
0.03.80 |
24[1] |
MAFALDA |
Terreni |
27 |
113 |
1/9 |
SEMINATIVO ARB |
II |
1.02.70 |
25 |
MAFALDA |
Terreni |
27 |
287 |
1/9 |
SEMINATIVO |
III |
0.11.00 |
|
|
|
27 |
287 |
1/9 |
VIGNETO |
I |
0.04.00 |
26 |
MAFALDA |
Terreni |
21 |
91 |
1/1 |
SEMINATIVO |
III |
2.41.30 |
27 |
MAFALDA |
Terreni |
02 |
29 |
1/1 |
SEMINATIVO |
II |
0.14.00 |
Prezzo:
Il prezzo base della vendita è fissato in Euro 66.664,00, per l’intera proprietà, oltre imposte nella misura di legge ed ogni altro onere di trasferimento.
Quinto lotto:
Terreni agricoli e aree fabbricabili site nel comune di Montefalcone nel Sannio:
ID |
COMUNE |
CATASTO TERRENI |
FOGLIO |
MAPPALE |
QUOTA |
COLTIVAZIONE |
CL. |
SUP. (Ha) |
1 |
MONTEFALCONE NEL SANNIO |
Terreni |
10 |
376 |
1/1 |
PASCOLO CESP |
II |
0.15.10 |
2 |
MONTEFALCONE NEL SANNIO |
Terreni |
12 |
161 |
1/1 |
SEMINATIVO |
IV |
0.17.50 |
3 |
MONTEFALCONE NEL SANNIO |
Terreni[2] |
06 |
377 |
1/1 |
SEMINATIVO |
II |
0.07.70 |
Prezzo:
Il prezzo base della vendita è fissato in Euro 2.683,01, per l’intera proprietà, oltre imposte nella misura di legge ed ogni altro onere di trasferimento.
Condizioni della vendita:
(omissis)
Modalità di presentazione delle offerte:
Gli interessati dovranno far pervenire a mezzo raccomandata postale con ricevuta di ritorno presso l’ufficio del curatore, ovvero consegnare direttamente all’ufficio del curatore, le offerte irrevocabili di acquisto in busta chiusa, con indicazione all’esterno della stessa della dicitura “Eredità giacente n. 100127/2009 V.G. Tribunale di Larino” –, senza alcun altro segno di riconoscimento.
Le offerte dovranno pervenire presso l’ufficio del curatore sito in Termoli, via Cina n. 28, entro e non oltre le ore 12,00 del 30.05.2018.
La busta, oltre all’offerta irrevocabile in bollo da euro 16,00, dovrà contenere un assegno circolare non trasferibile intestato a “Curatela eredità giacente n.100127/2009 V.G. Tribunale di Larino”, di importo pari al 10% del prezzo offerto per singolo lotto, a titolo di cauzione in conto prezzo. Detta cauzione verrà trattenuta dalla procedura ove l’aggiudicatario nei termini indicati non provveda al versamento del saldo prezzo.
(omissis)
Aggiudicazione tra gli offerenti:
Il giorno 31.05.2018, alle ore 16:30, presso l’ufficio del curatore in Termoli, (CB), via Cina n. 28, si procederà all’apertura delle buste, cui potranno presenziare solo gli offerenti o persone munite di delega scritta. Le operazioni avverranno alla presenza di testimoni e verrà redatto verbale scritto.
(omissis)
Solo in caso di più offerte valide del medesimo importo si procederà a gara in forma orale, cui parteciperanno solo coloro che effettuato le suddette offerte di pari importo. Il rilancio minimo sarà:
a) euro 2.000,00 per il primo lotto;
b) euro 3.000,00 per il secondo lotto;
c) euro 5.000,00 per il terzo lotto;
d) euro 2.000,00 per il quarto lotto;
e) euro 500,00 per il quinto lotto.
(omissis)
Ulteriori informazioni:
I dati personali inviati dagli offerenti verranno trattati in conformità alle disposizioni del D. Lgs. 196/2003 e successive modifiche ed integrazioni. Il trattamento dei dati ha come unica finalità quella di consentire l’accertamento della idoneità dei soggetti a partecipare alla procedura nonché il corretto svolgimento della medesima.
I beni immobili oggetto di vendita potranno essere visionati dagli interessati attraverso sopralluogo preventivamente concordato con il curatore contattando i seguenti recapiti: tel. 087583678 – 3206520151; mail: [email protected].
(omissis)
Larino, li 13.03.2018
Il curatore dell’eredità giacente
Dott. Maurizio Canfora
I dati omessi possono essere reperiti consultando i seguenti siti web:
www.tribunaledilarino.it – www.astalegale.net – www.portaleaste.com
www.asteimmobili.it – www.publicomonline.it